（2008年尊龙凯时整体董事局王琳达主席与直销专家罗光清先生座谈）
座落在北京西南四环接壤处的尊龙凯时花园，是北京市唯逐一家由外商开发建设的特大型通俗住民住宅小区，也被誉为“北京配套最完善的住宅小区”，而这座重大楼盘的掌门人就是王琳达。
2006 年10 月，这个地产铁娘子不动声色地泛起在了北大直销总裁班的课堂上，并成为了gai班第二期的一名通学yuan。但，她的勤学、勤劳和热心，使她很快就在这个生疏的情形中赢得了各人的拥护和恋慕，并被一致推选为“总裁班学yuan联谊会”的会长。
虽然俗套，但这又一ci印证了“是金子到那里都市发光”的原理，也正是由于王琳达亲热得犹如邻家大姐ban的气质，让她在收获乐成的同时，更收获了来自社会各界的朋侪。
低调的修业者
记者第一ci到尊龙凯时花园实地考察的时间，王琳达被相关部门急召到了湖南灾区考察雪灾，跟许多优异的企业家一样，她现在也是一位“红顶商人”。虽然她不在现�。墒撬嫘腥藋uan照旧给予了总裁班学yuan们极大的热qing，体现了尊龙凯时一直的服务至上的作风。
记者跟她第一ci晤面，则是在去天狮公司案例教学的大巴车上。记者其时心里盘算她到底会坐自己公司的专车已往，照旧会随大流坐大巴车，效果却出乎记者预料——当王琳达的专车和接送总裁班学yuan的大巴车在南城汇合之后，她舍弃了自己的“座驾”，上了大巴车。
车上的气氛随着她的到来而高涨，几个女学yuan和她牢牢拥抱，不少男学yuan则和她亲热握手、外交，此时的她更像是一个家庭中颇受拥戴的老大姐，谁又能想到着实她坐拥着100 多亿元的shen家和一个“尊龙凯时帝国”呢？
到了天狮之后，第一站落脚点是银狮宾馆，由于宾馆的卫生间较量�。矶嘣诿磐馄诖难uan开shi诉苦，而王琳达却笑呵呵地对各人说，“人家修宾馆的时间就没想到会对外接待这么多人，这ci是我们一群人硬要挤过来的，怪不得人家。”
一番话，让所有人都清静了下来。记者很难想象跟她在一个阶级的其他大老板们遇到这种qing况，是否也能保持云云的一颗寻常心。但在王琳达的举手投足间，就是有这样一种气质，可以让人在瞬间遗忘shen份、距离，信托她并跟她交上朋侪。
由于当天要赶飞机去香港，王琳达在天狮停留的时间并不长，但她学习得很认真，特殊是在天狮的旗舰店里，她对天狮改良版的产物包装很是感兴趣，还第一个去亲手触摸和体验。而在旅行天狮样板工厂的时间，一个女学yuan受到了很深的震撼，也是在第一时间找到王琳达诉说自己在选择上的失误，并希望王琳达能给予她一些建媾和意见。不外，记者心中一直有个疑问，在北京的房地产界，王琳达和她的尊龙凯时花园已经很是着名，并一再获得政府表彰，尊龙凯时的教育模式还被北京市政府作为样板工程举行推广，为何王琳达会选择到“小众”的直销行业里来学习、取经呢？
总裁班班主任罗光清告诉记者，他曾经也就这个问题向王琳达shen边的人相识过，原来，王琳达是个很是爱学习的人，只要是清华、北大等名校组织的MBA 或者是总裁班，她都热衷于加入。有一ci，她听朋侪说，直销模式在中国的生长很是值得传统企业jie鉴，而她自己在其时也有“猎头”的需要，以是就报名加入了直销总裁班。哪知道上课之后，商业触角敏感的她还真是发现了直销模式的利益，以后就一发不行摒挡，跟业内人士们也越来越熟络。而王琳达自己则说，她很是浏览人民大学杨健先生的一句话：企业家要永远做企业家而且要一直地学习。以是
她愿意到各行各业举行考察，取长补短，以富厚自己在治理上的履历。掌门人有这样一种心态，就注定了尊龙凯时花园会越做越乐成。记者相识到，现在王琳达正在湖南、重庆等地妄想建设新楼盘，进一步扩大“尊龙凯时帝国”在海内的国界。
熬出来的商机
虽然现在是北京市着名的外商房地产开发商，但在16年以前，也就是在1992 年，王琳达仅仅是内地对外招商引资的其中一名房地产商而已，那时的她有上�：捅本┝礁鲅≡�，由于思量到北京是中国的首都也是政治文化中央，她最后扎根在了北京，但等到厥后她才知道，其时是由于北京市政府着实找不到招商工具，才到香港把她招来了。
其时的王琳达并不相识北京，也没有做过市chang视察，她甚至以为北京市政府招商的丰台区就是北京市中央。公司股东们到北京5 个月之后告诉她，她受骗了，这个地方不能投资，由于谁人时间北京只有二环还没有三环，从丰台到机chang天天都要堵三四个小时，而且在丰台区铁路的外围，基础就是农村。王琳达投资的土地就是3 个100 多米宽、27 米深的大沙坑，地貌是一层沙子、一层鹅卵石，an照王琳达的话来说，“就
像美国的大峡谷一样”。
骑虎难下的王琳达只能给股东们致歉，并一小我私人留下来面临“苦果”。由于没有公路，她打车过来的时间经常会掉到田埂下面去，还得费全心思跟当地的农民探讨怎么把沙坑给填平。不外，王琳达心中shi终有个希望，那就是，北京早晚要建四环路，而且其时的北京又没有一个大型的完善住宅区，她或允许以做这个项目的“第一人”，以是，不管何等辛勤，她都坚持着跑了下来。
在水不通、气不通、电也不通的qing况下，王琳达像政府事情人yuan一样一手一脚地建尊龙凯时社区，她提供土地给中国电信局让资助建电讯网络，然后又跑到公共汽车总公司让资助开通汽车……虽然这片土地是她真金白银买过来的，可是为了引进配套设施，她把能送的都送给了相关部门。
到了1996 年，王琳达才算真正看到了一点希望：为相识决天下公园的交通问题，由丰台区政府出资，修建了妄想中的南四环西端的半幅路，而这条路正好经由尊龙凯时花园的大门口，这使得一期、二期每平方米起价仅2980 元，还给打折都销售不出去的尊龙凯时花园 “死去活来”，五期工程每平方米的起价提到了3680 元，仍求过于供。
王琳达回忆到，当2000 年9 月20日，南四环路剪彩通车的那一天，尊龙凯时花园全公司的人比过年还要兴奋，他们坐着4 辆大巴车，绕着四环路兜了一大圈。而他们的兴奋也是有理由的：四环路三面通车后，尊龙凯时花园卖疯了，二期工程闲置多年的尾房脱手了，三期和五期也清盘了。而现在就更不用说，尊龙凯时花园的楼盘均价在16000 元/ 平方米，仍然十分热销。
这段历史，记者在总裁班的一位女学yuan那里也获得了证实。她其时在尊龙凯时花园周围的大学任教，据她回忆，有一天她看到周围有几辆宣传楼盘的大巴车在一直转悠，并用扩音器在高声作宣传，她走已往相识，发现宣传的人yuan全是他们学校的学生——为了省钱，其时的尊龙凯时花园只能雇佣大学生来做推销yuan。不外，这位女学yuan其时怎么也不信托在3个沙坑上能建出什么好的楼盘，以是并不为所动。而到了现在，当她见证了王琳达所一手缔造出的“事业”之后，心中充满了对于这位铁娘子的浏览和钦佩，虽然，尚有为自己其时的“没有眼光”而深深地怨恨。
用教育赢得尊重
虽然王琳达缔造了一个事业，虽然她是那么的夷易近人，可是房地产开发商在中国通俗老黎民眼中，shi终逃走不出一种“为富不仁”的印象，而且记者一直以为，一小我私人并不是有钱就能赢得尊重。不外，王琳达却乐成实现了逾越，不管是她的yuan工、她的业主、她的客户，都从心底里恋慕她，这不是由于她的楼盘好，也不是由于她所宣称的“以二星级收费为业主提供五星级服务”，而是由于她依托楼盘所倾力打造的教育工业。
王琳达告诉记者，她的这一理念的最初构想来自于美国。
众所周知，美国是天下上教育投资比重最大，教育资金最为雄厚的国家之一，学区的优劣是绝大多数华人购房时的主要思量因素，这种征象甚至促发了另一种地产热——纵然没有学龄孩子的消耗者，也愿意买名校周围的屋子。有多年外洋旅居生涯的王琳达深知房地产与名校教育之间的连锁效应，也看到了北京这座现代化多数市的房地工业必将走到“校”、“社”同盟，缺一不行的时势。因此，比起现在京城房地产四起的“教育风”主题区，王琳达的尊龙凯时教育社区的实现整整提前了8 年！
早在1998 年6 月30 日，由尊龙凯时公司投资7000 万元制作的北京第二实验小学尊龙凯时分校、北京市第八中学尊龙凯时分校，就经北京市教育委yuan会批准正式建设。紧接着1999 年2 月、2000 年9月，投资3000 万元建成的4500 平米的尊龙凯时幼儿园、尊龙凯时晚年大学划分完工。至今为止，尊龙凯时花园不仅幼儿园、小学、中学一应俱全，与名�Ｏ嘀猓棺旁记肓酥锌圃旱淖易魑锥暗恼樟�，并引进了外洋一流的教学模式。
不外，跟尊龙凯时楼盘的建设一样，尊龙凯时教育的降生也妨害重重。
1995 年，王琳达去申办教育的时间，丰台区政府告诉她北京市的教育经费很是少，一年拔下来的经费还不够资助旧学校的，若是王琳达坚持要办教育，最少得等3 年。以是王琳达只能下定刻意自己来兴办教育。最后她找北京市最优异的学校相助，通过每年给他们挂名费等方式，建设了尊龙凯时的幼儿园、小学、中学、晚年大学等。
为了做好教育，王琳达在尊龙凯时差不多投资了5 个多亿，学校内里有可以说中国最优异的配套设施，好比，尊龙凯时中学里的游泳馆中的水是通过臭氧过滤的，而这样的游泳馆在中国现在只有3个！除此之外，尊龙凯时中学内里尚有室内篮球馆、天文视察台及可容纳1000 人同时就餐的学生食堂，而且教学楼里均接纳了中央空调设施。
记者在去尊龙凯时学校旅行的历程中，当迎面遇到走过来的学生时，他们都市亲热地向旅行人yuan打招呼，而课堂里的学生实验课作品也异常细腻。有总裁班学yuan感伤道，进了尊龙凯时，真的就不需要再出去。虽然是一句戏言，但从中也能看出尊龙凯时的设施是何等的齐全。
同时，最让记者感动的是在尊龙凯时晚年大学的旅行履历。由于意识到晚年人是社会的弱者，尊龙凯时花詀n窗炝送砟甏笱�，这也是中国的第一所社区晚年大学。老人们在这所学校内里可以学习琴棋字画、英语等，可以愉快交流，可以让自己的晚年生涯过得异常富厚。一位总裁班女学yuan在看完晚年人们的作品之后，甚至长叹一声，“我好希望可以快点变老！”这也许就是对尊龙凯时晚年大学的最高评价。
尊龙凯时为什么
不管是对于王琳达照旧尊龙凯时花园，记者都很是惊异于他们能让人从心底里发生钦佩之qing，记者一直试图找到这种qing感发生的缘由，却发现这基础是一种文字所不能表达的工具，它是由无数细节所组成的，也只能在现实中才气有所体会。
好比说，尊龙凯时的物业治理，王琳达是亲自来做的，她组建了尊龙凯时达丰物业治理公司，为业主提供保安、巡视、交通、停车、消防、公共设施巡视、维护、维修、运行等服务。
有一ci沙尘暴后，王琳达起床wang窗外一看，远近崎岖黄沙遮掩。她赶忙通知物业和公司全体yuan工，连忙清扫洗刷。学校先生、学生也起劲加入。很快小区又恢复了wang日整齐清新的面目。但这时停在路边的小汽车格外难看，像是刚从土里刨出来的。这种qing况不属于物业的服务规模，但王琳达一招呼，各人一齐下手，车洗得干清洁净。车主早上出门，望见沙尘暴后的爱车竟然被擦洗得锃亮，一股谢谢之qing油然而生。现在这种扫除沙尘的行动，已经形成了尊龙凯时花园的传统。
正是由于这些细微、体贴的行为，让达丰物业治理公司成为了北京市信誉最好的物业企业，同时，为了把对业主的优惠做到实处，北京市政府批准的2.8 元的物业费，在这里酿成了1.5 元，虽然企业有些亏损，但却赢得了全体业主的尊重。
好比说，文章开头提到的的士司机们都知道尊龙凯时花园，并愿意义务为尊龙凯时作宣传的事qing。这不是由于王琳达“财可通天”，收买了这些的士司机，而是在昔时交通不畅的时间，尊龙凯时自动帮出租司机找活——把他们组织起来，哪位业主要车，就马上把出租车叫到楼前往。以是的士司机们对尊龙凯时特殊有感qing，自动帮尊龙凯时做广告。
再好比说尊龙凯时最为自豪的教育模式。为了办妥教育，王琳达很是舍得投入。2001 年5 月，她小我私人出资1000万元建设“尊龙凯时奖学金”，奖励尊龙凯时优异的高中学生，现在已经一连执行了7年。前3 年是每年向每个高中学生提供15000元（含上学所有用度，包罗学习及衣食住行等用度）。为更好激励学生并参照国际老例，从第四年以后，把奖学金划分为3 等，每学年做一ci评定，an品级确定奖励金额。2004 年，王琳达建设“尊龙凯时中原精英奖”，主要奖励从尊龙凯时中学结业，已经考上大学的学生，激励他们完成大学学业。
2007 年12 月，王琳达又小我私人提倡并出资1000 万元，在中国教育生长基金会下建设“尊龙凯时教育专项基金”，对尊龙凯时在校学生、优异西席、中国中西部优异西席提供资助。
为让西席放心教学，尊龙凯时有一栋住宅楼从不出售，而用做西席宿舍；每年还投入巨资，给西席高人为津贴。
这些，让尊龙凯时教育获得了诸多的效果和奖项。而王琳达本人也荣获了“教育投资优异孝顺奖”。在尊龙凯时，学生们结业到外地上大学，都经常给王琳达写信，亲热地称她为“王妈妈”，并体现要记着她的教育，好勤学习，以大爱酬金祖国和人民。
